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Appartement immobilier à Lyon 7 (69007)

7 annonces
Exclusivité
10
Lyon 7 69007

Appartement 2 pièces de 55m2 idéalement placé avenue DEBOURG 69007 LYON ,situé au 1 er étage, avec ascenseur. Une place de parking en sous-sol privative complète ce bien.
Il se compose d'un espace de vie séjour/cuisine toute équipée, une très belle chambre, une salle de bain, un dressing et un balcon.
Arrêt de tram a 20 mètres de la copropriété.

Loué
3
Lyon 7 69007

Appartement situé à environ 500m du centre ville.
Refait à neuf, libre de suite.

6
Lyon 7 69007

Investissement Lyon 7 (Estudis)
Type de bien : Studio
Superficie : 20,50 m²
Prix de vente : 98 938 € (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC)
Loyer annuel HT : 4 417 €
Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
Bail en cours jusqu'en septembre 2032
Rentabilité immédiate : 4,46%
Taxe foncière : 457 €
Parking : Oui

Avis de l'expert
Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au cœur de Lyon 7.

Opportunité d’investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé.

Emplacement de choix :
La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3
Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po

Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache
Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail

Loyers et Prix :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes

Les prix entre 98.000 et 105.000 € Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs

Un locataire unique :
Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires
Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d’espaces d’échanges collaboratifs, la Chill Room

Points forts
La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l’hyper centre de Lyon
A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence

Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2
Accès à la laverie et au local à vélo
Parking sécurisé en sous-sol
Événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires

Prestations
Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche
Wifi
Parking sécurisé
Chill room, jardins partagés, évènements organisés
Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo

Situation
Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés
A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po
A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine
Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied
Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied
Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.

Exclusivité
12
Lyon 7 69007

Appartement T2 dans résidence récente de 2010 de 49 m2 située en Plein cœur de Lyon 7eme.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard , toilettes PMR , un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon ( plein sud).
Il dispose d'une chambre avec placard et salle de bain , accès au balcon également.
Il comprend un garage en sous sol inclus avec le bien.
Proche du centre , transports et de toutes les commodités.

Loué
Exclusivité
12
Lyon 7 69007

Dans une résidence sécurisée, située Route de Vienne à Lyon 7ème, nous vous proposons cet appartement T3 de 70m² avec terrasse de 15m², au 2ème étage avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placard donnant sur le séjour/cuisine (meublée mais non équipée), de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et des toilettes séparées.
EAU FROIDE COMPRISE DANS LES CHARGES.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement est disponible le 15 septembre 2023.

Loué
Exclusivité
6
Lyon 7 69007

Location LYON 7 très beau T3 refait entièrement à neuf, avec en plus une pièce aménagée en sous sol. 1137 € (dont 150€ complément de loyer) charge comprise. Proche de toutes commodités, commerce, université.
Ce logement est situé grande rue de la Guillotière.

Loué
3
Lyon 7 69007

Studio proche de toutes commodités, proche métro Jean JAURES résidence au calme - TOUTES Charges comprises - (chauffage - électricité - TOM - eau - charge copropriété -Internet)

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